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你应该这么问:“我想开一家XX样的店,投资多少钱合理?”
我知道大家不仅仅只需要一个答案,更重要的是想知道答案是怎么来的。
先说观念的问题,作为一个新手,很多人最先关心的就是这个开店的资金门槛了,我理解你们的心情。
你来问我这个问题的时候,你最好能发给我们一个参照的店,说明你的预期和想法,这样回答者才能更好的回答你的问题。
在我看来,新开一家店,确定好店铺定位之后,我们应该思考的是如何用最少的钱把店开起来。
而不是你有多少钱就投多少钱,不要为了开店而开店。
我也能理解,你们是想既然要开,都想尽可能做到最好。但你们也一定要好好想想需要多久才能把你投入的本钱给收回来。
举个例子,有位王女士,二十几岁,老公是开公司做生意的,收入还算可观,属于中产阶级。她想在自己住的小区开一家中高端的童装店。
我说,按照你的情况,你当地的消费水平,你这第一间店,最高不要投入超过20W。
她说,老师,我的预算是50W呢,20W太少了吧,受这个限制的话,那租的门面面积也是很小的。我面子上多挂不住,店这么小,也赚不到什么钱,还怕朋友们说我越混越差了呢。
这位王女士,显然从根本上忽略了开店是一门生意,既然是生意就有其商业规律。开一间店投入多少钱和你有多少钱没有太大关系。开店不是用来撑门面的,你开店是用来盈利的吧?即使你说我就做玩票性质,那也要考虑一下,投入和回报的盈亏平衡点吧?
投入一笔巨资去开一间规模较大的店的确是满足了虚荣心,但这里的投入和回报它是不成正比的。在你还没有懂得这个行业的盈利模式时,你的投入成本越大,你就会越被动。
作为一个外行入门,首先要考虑的是风险。最有效降低风险的方法就是开源节流,控制好投资成本。不要理论上把营业额算的太满,多留一些流动资金保持主动。
我家旁边有一间小的咖啡馆,开了10来年了,前5年面积一直不到30平方,后来扩大了一些,估计50平方左右。租金从十几年前的800元涨到现在4500块钱一个月。
据我估计,他每个月纯利润在4-5万元。而他十多年前投资应该没有超过5万元,几年前扩店也就花了个重新装修的大几万块钱。他能持续开了十多年,是不是很厉害!
而离这家店几百米处,有一家300多平米的咖啡店,投入了200多万,从开张到倒闭只存活了一年。
王女士听我这么说,也同意了从小做起。她又问我,20万块钱够吗?
放心,肯定够了。我们千店计划里有好多店主几万块钱都把店铺开起来了。
比如转让费,我们可以去谈,租金的押金,我们也可以去谈。这些是有谈判技巧的。
实话跟你们讲,我们开第一家批发店的时候,即使我们手上有钱,我们也只投入了5万块钱就把批发店开起来了。你想想,5万块钱开个童装批发档口你不敢想象吧?
35平方的档口装修,我们只花了2万块钱。装修固然重要,但有创意的装修其实并不需要太多钱,堆砌昂贵的材料去装修并不明智,不要被装饰公司给忽悠了。
2万的档口押金,我们跟管理处谈判协商,只交1万,再交了一个月的租金,给了1万的货品押金给厂家,厂家给我们铺了8万块钱的货。这一切都取决于你怎么样去谈。
开的店多了,我们是有这些相关的谈判技巧的,加入千店计划的老板们会知道,如果你还没有去签门面,我们会教你,怎么样用最少的钱达成你想要的目标。
有钱谁都能够开店的时代过去了,什么都不懂只拿钱就去开店的结果,即使没亏,基本都是沦为替房东和员工打工了。
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